Prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj u ožujku je u odnosu na veljaču bila niža za 0,7 posto, a na godišnjoj razini, u odnosu na ožujak 2009., manja je za 4,4 posto, objavio je u utorak CentarNekretnina čiji stručnjaci ocjenjuju da će kupci koji očekuju veliki pad cijena stanova u globalu ostati razočarani.
Na najznačajnijem tržištu, u Zagrebu, tražene cijene nekretnina u ožujku su u odnosu na mjesec prije niže za 0,3 posto, dok su na godišnjoj razini manje za 4,1 posto. Na Jadranu cijene su u odnosu na prošli mjesec niže za 1,1 posto, a na godišnjoj razini manje su za 4,7 posto.
Iz CentaraNekretnina navode da su za izračun uzeli u obzir 328.000 traženih cijena.
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u ožujku je iznosila 1.869 eura/m2, što je gotovo isto u odnosu na prethodni mjesec, odnosno niže za 4,8 posto u odnosu na ožujak 2009.
Najskuplji su stanovi u gradskoj četvrti Medveščak s prosječnom cijenom od 2.560 eura/m2. Najniže cijene stanova su u Sesvetama, prosječno 1.315 eura/m2.
Prosječna tražena cijena za m2 kuće u Zagrebu i okolici je u ožujku iznosila 1.278 eura/m2, što je za 0,8 posto niže u odnosu na prethodni mjesec, dok su na godišnjoj razini tražene cijene kuća pale za 1,5 posto.
Prosječna cijena kvadrata vikendice i apartmana na moru u ožujku iznosi 1.952 eura, što je gotovo jednako kao i prethodni mjesec. Cijena kvadrata kuće na moru je 1.584 eura, što je 1,1 posto niže u odnosu na prošli mjesec, a 1,2 posto više nego u ožujku 2009.
Prosječna tražena cijena stana na moru u ožujku niža je za 2,1 posto u odnosu na prošli mjesec i iznosi 2.093 eura/m2.
Nakon što je u veljači u Zagrebu i na Jadranu zabilježen lagani porast traženih cijena nekretnina uzrokovan ponajviše najavom Vlade o donošenju zakona o poticanju prodaje stanova, u ožujku su prosječne tražene cijene ponovo korigirane i promjena trenda, za koju je bio potreban nastavak rasta cijena u idućih nekoliko mjeseci, nije se dogodila, kaže voditelj CentarNekretnina Domenico Devescovi.
Od Zakona o poticanju prodaje stanova, usvojenog sredinom veljače u Saboru, određene će koristi imati državni proračun, kupci i investitori, kao i banke, no s druge strane Zakon o poticanju prodaje stanova neće donijeti pomak na tržištu nekretnina, smatraju u CentruNekretnina.
Ukoliko se plasira svih 100 milijuna kuna, tim će se iznosom moći subvencionirati prodaja najviše 1.000 stanova. Izvođači koji uspiju prodati stanove najčešće neće ulaziti u nove projekte, jer će osnovni problem, a to je više od 10 tisuća neprodanih stanova na tržištu, i dalje ostati neriješen.
Smatraju da država treba stvoriti uvjete kako bi cijene nekretnina u budućim ciklusima bile na 20 do 30 posto nižim razinama.
Navode kako bi mjere poput oporezivanja neiskorištenog građevinskog zemljišta, nižih nameta za komunalnu infrastrukturu, potpore kod kupnje prvog stana prema tržišno logičnim kriterijima dovele do nižih cijena novosagrađenih stambenih nekretnina i potakle veći volumen transakcija na tržištu.