Prema podacima portala Crozilla.com, tijekom prošle godine cijene su nekretnina iz mjeseca u mjesec bilježile lagani pad, priopćio je taj portal. "Jedno od osnovnih obilježja 2010. godine je pad cijena nekretnina, ali i pad njihove prodaje. Tražene cijene stanova na Crozilla.com tijekom prošle godine su za čak 5,7 posto niže, usporedimo li ih sa cijenama iz 2009. godine. U usporedbi s 2008. godinom cijene su stanova pale za 9,3 posto", kaže Ivana Beljan iz Crozilla.com.
No, hrvatski građanin koji je tijekom 2010. godine primao prosječnu plaću, prema Državnom zavodu za statistiku, za samo jedan kvadratni metar stana morao je izdvojiti više od dvije i pol plaće, navodi se u priopćenju.
Od 2008. godine do danas poredak od najjeftinijih do najskupljih gradova nije se puno mijenjao. Tako je u posljednje tri godine Dubrovnik bio i ostao grad sa najvišim cijenama nekretnina u Hrvatskoj. Na drugom se mjestu po visini cijene stambenih kvadrata nalazi Split, a najtraženiji grad, Zagreb nalazi se na trećem mjestu.
Od gradova čije kretanje cijena prati ovaj portal, osječki su stanovi najjeftiniji. Tijekom 2010. godine njihove su cijene pale ispod 1.000 eura po metru kvadratnom. Također, Osijek bilježi i najveći lanjski pad traženih cijena stanova koje su u odnosu na 2009. pale 13,4 posto.
Na drugom se mjestu nalazi Zadar, u kojem su cijene stanova prošle godine pale za 9 posto. U Splitu su prošlogodišnje cijene niže za 8,7 posto nego 2009.godine, a u Puli su cijene stanova pale za 8,4 posto. Cijene zagrebačkih stanova prošle su godine pale za 5,7 posto u odnosu na 2009. godinu. Najmanji pad cijena zabilježila je Rijeka koja je osjetila pad cijena od tek 3,6 posto. Jedini grad u kojem su cijene stanova 2010. godine bile više nego 2009. godine je Dubrovnik u kojem su stanovi poskupili za 1,23 posto.
Tijekom 2010. godine u većini su gradova cijene stanova bile više od cijena kuća, u prosjeku od čak 10,2 posto. Najveću razliku između cijena kuća i stanova bilježi opet Osijek, u kojem su stanovi lani bili 26,7 posto skuplji od cijena kuća. Cijene splitskih stanova tijekom 2010. godine bile su 25,7 posto više od cijena kuća s okućnicom. Zagrebački su stanovi prošle godine od zagrebačkih kuća bili skuplji 14,6 posto. Zadar i Pula gradovi su u kojima su kuća skuplje od stanova. Tijekom 2010. godine ta je razlika u Zadru iznosila 4,4 posto, a u Puli 4,3 posto.
"Iznaneđujući je podatak da su na visokom trećem mjestu po posjećenosti portala Crozilla.com tijekom 2010.godine bili posjetitelji iz Ujedinjenih Arapskih Emirata. Bogati Arapi tijekom prošle godine bili su zainteresirani za kupnju nekretnina na području grada Zagreba, pa se pitamo znači li to da će se u grad Zagreb investirati od njihove strane", navodi se u priopćenju.
Što se tiče prognoza za 2011. godinu, portal ocjenjuje da se ove godine može očekivati ili stagnacija ili nastavak laganog pada cijena nekretnina. "Porast nezaposlenosti, niže plaće, pad kupovne moći građana - neki su od faktora koji su utjecali na pad cijena nekretnina tijekom 2010. godine. Obzirom da trenutno ne postoje konkretne naznake gospodarskog oporavka Hrvatske, smatram da se tijekom 2011. godine značajne promjene na tržištu nekretnina neće dogoditi", zaključuje Ivana Beljan.